Standardy pracy
Nasze wieloletnie doświadczenie pozwoliło nam wypracować najlepsze metody i standardy współpracy przy realizacji inwestycji w każdym z jej zakresów
Współpraca z właścicielami nieruchomości
Od początku współpracy stawiamy na pełną transparentność naszych działań, chętnie dzielimy się wiedzą i dużym doświadczeniem, aby szybko i sprawnie osiągnąć wspólny cel. Dlatego naszą wielowymiarową współpracę realizujemy poprzez:
- Wspólne tworzenie ram prawnych, umów i harmonogramów z uwzględnieniem wzajemnych potrzeb i uwarunkowań
- Akceptację koncepcji i projektów przez właściciela nieruchomości
- Przeprowadzenie nadbudowy i remontu budynku w jak najkrótszym czasie, dlatego temu podporządkowujemy kwestie finansowe, projektowe i wykonawcze
- Zapewnienie komfortu i bezpieczeństwa mieszkańców i użytkowników nieruchomości w trakcie realizacji budowlanej
- Dbamy o estetykę powstającej architektury i jej harmonijne wkomponowanie w istniejący budynek i otoczenie.
- Materiały i rozwiązania technologiczne dobieramy pod kątem ich wysokiej jakości technicznej i estetycznej oraz krótkiego czasu budowy.
Realizacja budowlana
Szczególną uwagę kierujemy na kwestie, które są najbardziej istotne dla właścicieli i użytkowników nieruchomości – bezpieczeństwo i kontrola procesu oraz komfort i krótki czas realizacji inwestycji.
- Zaczynamy od zlecenia rzetelnej i dokładnej ekspertyzy technicznej istniejącego budynku, tworzonej przez niezależnych i doświadczonych inżynierów specjalizujących się w tym zakresie.
- Projekt architektoniczno budowlany, w tym projekt konstrukcji tworzony jest przez podmioty z doświadczeniem w nadbudowach i przebudowach budynków.
- Technologię nadbudowy opracowujemy pod kątem jej szybkiej realizacji, dlatego preferujemy konstrukcje z elementów montowanych – stal, drewno klejone, czyli szybsze w zastosowaniu i lżejsze, ale droższe – wobec metody tradycyjnej murowanej, wymagającej czasu, ale tańszej i cięższej.
- Projekt konstrukcji zakłada montaż nowego dachu nad dachem istniejącym, po czym dopiero następuje demontaż starego dachu. Żeby budynek nie pozostawał bez właściwego zabezpieczenia.
- Projekty budowlane podlegając konsultacji i akceptacji przez wskazanych przez właściciela nieruchomości inspektorów nadzoru.
- Harmonogram budowy uwzględnia prowadzenie robót budowlanych równolegle przez różne ekipy w jednym czasie, dzięki czemu skracamy czas realizacji do minimum.
- Prace budowlane, w wyniku których powstają nowe części wspólne budynku (dach, konstrukcja, wzmocnienia) podlegają odbiorom przez inspektorów nadzoru właściciela nieruchomości.
- Zatrudniamy sprawdzone firmy wykonawcze, świadome wymagań związanych z wykonywaniem prac budowlanych na funkcjonującym budynku.
- Ubezpieczamy inwestycję od wszelkich ryzyk na co najmniej 2 000 000 zł.
Współpraca z partnerami i podmiotami zewnętrznymi
Aby sprostać wyznaczonym standardom współpracujemy z podmiotami doświadczonymi i specjalizującymi się w wymaganych przez tego typu inwestycję zakresach:
- Rozpoczynamy wymagane procedury z odpowiednim wyprzedzeniem i usprawniamy procesy administracyjne korzystając z kancelarii prawnych specjalizujących się w koniecznych zakresach (urbanistyka, prawo budowlane, prawo nieruchomości itp.).
- Projekty są tworzone przez doświadczonych i uznanych architektów i inżynierów, co pozwala nam na dużą skuteczność w uzyskiwaniu zgód i pozwoleń, również dla inwestycji wymagających uzgodnień z konserwatorem zabytków.
- Wysokiej jakości projekty techniczne i wykonawcze są tworzone przez podmioty z doświadczeniem w nadbudowach i przebudowach, dzięki czemu ułatwiają i przyspieszają proces budowlany.
- Preferujemy współpracę z poszczególnymi wykonawcami specjalizującymi się w swoich branżach, unikając współpracy z generalnymi wykonawcami. Dzięki temu mamy lepszą kontrolę nad jakością i terminowością wykonywanych prac.